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ID	Categoria	Nombre	Texto
			Por medio de la presente le hago llegar el presupuesto por suministro de mano de obra y herramientas necesarios para llevar a cabo dicha obra, PROOBRA, Martín Porcires con numero de rut 217387910015, BPS 6444676 es la empresa contratada que llevará a cabo la tarea descrita y se responsabiliza por la correcta aplicación de los materiales.
			Por medio de la presente le hago llegar el presupuesto por suministro de mano de obra y herramientas necesarios para llevar a cabo dicha obra, PROOBRA, Juan Silveira con numero de rut XXXXXXXXXXXX, BPS XXXXXXX es la empresa contratada que llevará a cabo la tarea descrita y se responsabiliza por la correcta aplicación de los materiales.
			Documento PLAN DE SEGURIDAD firmado por Técnico Prevencionista\nDocumento ESTUDIO DE SEGURIDAD firmado por Arquitecto\nAsesoramiento en obra.\nTodos los trabajos serán realizadas según el decreto de Seguridad e Higiene en la Industria de la Construcción 125/014 del 7 de mayo del 2014.
			5% al firma del contrato.\n45% al inicio, contra entrega inscripción de obra.\n50% al final. \r\nLos atrasos en los pagos, devengarán el máximo interés legal vigente
			Se estima plazo máximo de obra de 15 días efectivamente trabajados.\nEl plazo de fin de obra puede variar según condiciones climáticas u otros factores.
			Se estima plazo máximo de obra de 30 días efectivamente trabajados.\nEl plazo de fin de obra puede variar según condiciones climáticas u otros factores.
			Se estima plazo máximo de obra de 45 días efectivamente trabajados.\nEl plazo de fin de obra puede variar según condiciones climáticas u otros factores.
			Se estima plazo máximo de obra de 60 días efectivamente trabajados.\nEl plazo de fin de obra puede variar según condiciones climáticas u otros factores.
			Se estima plazo máximo de obra de 90 días efectivamente trabajados.\nEl plazo de fin de obra puede variar según condiciones climáticas u otros factores.
			Se estima plazo máximo de obra de 120 días efectivamente trabajados.\nEl plazo de fin de obra puede variar según condiciones climáticas u otros factores.
			Se incluye un seguro por daños materiales y a personas. Por un monto mínimo de U$$ 100.000- (cien mil dólares americanos).
			Trabajos de hidrolavado e impermeabilización de fachada y balcones. Los trabajos serán realizados con técnicas de acceso y posicionamiento por cuerdas para trabajar en altura (TAPC): Se basan en la utilización de cuerdas, anclajes y aparatos de progresión para acceder al lugar, junto con todos los accesorios incorporados a las mismas para la realización de algún tipo de trabajo en los lugares que corresponda. Todas las instalaciones y herramientas a utilizar son homologadas según las leyes, ordenanzas y normativa actual del MTSS y demás normativas vigentes sobre prevención de accidentes de trabajo.
			Implantación: \r\n\r\n- Previo al inicio de obra se protegerán todas las áreas comunes por donde se circulan herramientas y materiales.\r\n\r\n- Sobre vereda instalación de protección peatonal.\r\n\r\n Procedimiento:\r\n\r\n- Hidrolavado a presión controlada con fin de eliminar todo suciedad y elemento suelto. Tarea a realizar en fin de semana previa coordinación con vecinos de bajos.\r\n\r\n- Repicados y retiro revoques flojos o en mal estado, recomponiendo los mismos con morteros de granulometría y composición similar al existente.\r\n\r\n- En áreas de hormigón armado en mal estado se procede a picar hasta llegar a lo firme y se aplica mejorador de puente de adherencia entre hormigón existente y el mortero nuevo a aplicar en capas sucesivas de 2cm de espesor.\r\n\r\n- En caso de encontrar armaduras de hierro expuestas se procederá picar hasta encontrar material firme y dejar la armadura afectada expuesta en toda su longitud y circunferencia, cepillado con cepillo de alambre, aplicación de 2 manos de revestimiento predosificado de dos componentes, a base de cemento modificado con resinas sintéticas, protector contra la corrosión del acero en estructuras de hormigón armado de Sika o similar en varillas estructurales o 2 manos de fondo sintético anticorrosivo para metales ferrosos de INCA. En caso de encontrar varillas con pérdida de sección mayor al 25% se sustituirán por varillas de igual sección soldadas a las mismas o ancladas con anclaje químico. Se aplicará una lechada de puente de adherencia entre el hormigón existente y el hormigón nuevo a utilizar de Sika o similar.\r\n\r\n- Micro fisuras superficiales que afecten solamente el revoque exterior mayores a 1 mm se abrirán en V, limpiando las en seco libre de polvo se aplica un cordón con Sikacryl-C y recomposición con mortero fino de terminación. Fisuras menores a 1mm no llevan tratamiento más que pintura elastomérica.\r\n\r\n- Fisuras dinámicas mayores se abrirán en V en relación 2 de profundidad por 1 de ancho con amoladora perpendicular a la fachada, dejándolas libre de polvo. Se aplicará un cordón de sellador poliuretánico, terminación con sustrato revoque, mezcla fina, similar al existente. En caso de que se encuentre comprometida la capa de hidrófuga se realizarán con revoque Sika 3 en 1.\r\n\r\n- Aplicar 1 mano de sellador fijador a paredes y mochetas.\r\n\r\n- Aplicar al menos 3 (tres) manos de pintura impermeabilizante elastomérica Loxon Super elástica de Sherwin Williams calidad superior, uni-color blanco-pastel o color a definir por el cliente.
			50% al inicio.\r\n50% al final.\r\nLos atrasos en los pagos, devengarán el máximo interés legal vigente
			MENOR CUANTÍA.\r\n• Inscripción ante entes públicos: BPS/MTSS/FOCER\r\n• Clausura ante entes correspondientes\r\n• Será necesario presentar para inscribir la obra ante BPS presupuesto firmado por ambas partes y factura de tributos municipales o contribución inmobiliaria.\r\nMinuta notarial
			Por industria y Comercio.\r\nPequeñas Obras de Mantenimientos, establecida por la ley 19291 de 17-10-12014 y decreto de 29-122014. Queda incluida en el ámbito industria y comercio. \r\nPara trabajadores no incluidos en la ley 14.411 en el periodo de 12 meses corridos para el mismo inmueble. http://www.bps.gub.uy/11803/informacion-general.html https://www.bps.gub.uy/bps/file/9036/2/2015_-_comunicado_01___obras_de_mantenimiento.pdf \r\n
			Impermeabilización de Azotea Asfáltica aluminizada. No transitable. – XX m² + Gargantas\r\nCumplimiento Normativo: Procedimiento realizado conforme a la norma UNIT 1065:2000 garantizando el cumplimiento de los estándares de calidad y seguridad.\r\n\r\nImplantación y Planificación\r\nAntes del inicio de los trabajos, se implementarán medidas de protección en las áreas comunes para prevenir daños durante la circulación del personal. Asimismo, se coordinarán las zonas de acopio de materiales, asegurando un flujo de trabajo organizado y minimizando cualquier inconveniente para los residentes del edificio.\r\nTransporte de Materiales: Todos los materiales serán transportados por el interior del edificio, asegurando que las áreas de acceso común permanezcan libres de obstrucciones y garantizando la seguridad de los vecinos.\r\n\r\nProcedimiento:\r\nRetiro de la Membrana Asfáltica Existente:\r\nPor medio de rasqueteo mecánico manual se retira la membrana asfáltica existente. En caso que este firmemente adherida al sustrato de la carpeta que la sostiene verificando que no presente daños se podrá sopletear para retirar el aluminio y refrescar mediante fuego el asfalto, generando de esta manera doble capa de membrana asfaltica. \r\nDesobstrucción y Mantenimiento de Desagües:\r\nSe ejecutará una desobstrucción integral de los desagües pluviales, asegurando el libre flujo del agua. Se construirá un sumidero específico con desagüe de EPDM reforzado mediante membrana asfáltica, garantizando la durabilidad del sistema de drenaje.\r\nReparación de Fisuras y Grietas:\r\nLas fisuras serán abiertas en V y tratadas mediante la aplicación de un cordón de sellador poliuretanico y mortero 3 en 1.\r\nCorrección de Pendientes y Nivelación de Superficie:\r\nSe verificará y ajustará la inclinación de la azotea para asegurar un drenaje eficiente, con una pendiente mínima del 1% a 4 %. Las irregularidades serán corregidas utilizando una mezcla de arena y cemento Portland (3:1), y en caso necesario, se realizarán reconstrucciones parciales para optimizar el flujo de agua hacia los desagües. Se verificara una correcta media caña en el encuentro del piso de la teraza non los pretiles medianeros que forman la garganta.\r\nAplicación de Imprimación Asfáltica:\r\nSe aplicarán dos manos de imprimación asfáltica a una tasa de 500 g/m², cubriendo la totalidad de la superficie. Esta imprimación asegura una óptima adhesión de la membrana, proporcionando una base firme y preparada para la impermeabilización final.\r\nColocación de Membrana Asfáltica Aluminizada:\r\nSe procederá a la instalación de una membrana asfáltica aluminizada G4 de 44kg y de 4 mm, de la marca Imperplast. La soldadura de la membrana se realizará mediante aplicación de fuego por soplete, garantizando un solapado de 10 cm entre los paños, lo que asegura la hermeticidad completa del sistema impermeabilizante.\r\nEncapsulamiento Perimetral y Tratamiento de Detalles Constructivos\r\nLas paredes y pretiles perimetrales serán cubiertos con la membrana asfáltica, extendiéndola al menos 20 cm por encima del nivel del piso. Además, se prestará especial atención a todos los puntos críticos de la cubierta, tales como chimeneas, ventilaciones, juntas y otros elementos estructurales, realizando refuerzos adicionales con membrana para garantizar una protección integral contra posibles infiltraciones.\r\nLa instalación de la membrana seguirá las pendientes naturales de la azotea, comenzando desde los puntos de desagüe para optimizar el flujo y evacuación del agua de lluvia.\r\nPrueba de Estanqueidad:\r\nUna vez concluida la instalación de la membrana, se realizará una prueba de estanqueidad controlada, consistente en la obstrucción temporal de los desagües y la inundación de la superficie durante un período de 12 a 24 horas. Este procedimiento tiene por objetivo identificar posibles filtraciones antes de la finalización del proyecto. Los propietarios serán notificados para supervisar el proceso.\r\n\r\n\r\nGarantía Impermeabilización de Azotea Asfáltica aluminizada. No transitable. \r\nLos trabajos realizados bajo este presupuesto tienen una garantía por defectos de materiales y mano de obra de 2 años.\r\nNo incluye problemas ocasionados por humedades existentes o futuras por factores externas al presente contrato.\r\nLa garantía se pierde en caso de inundaciones causadas por obstrucción de caños de desagües causadas por falta de limpieza o introducción de elementos extraños.\r\nMal estado de paredes elementos de albañilería contiguos como pueden ser ductos, chimeneas, paramentos de volúmenes sobre azotea, paredes linderas. \r\nPinchaduras causadas por diversas indoles transito peatonal con zapatos inadecuados, golpes causados por accidentes diversos índoles.\r\nTránsito peatonal, la membrana asfáltica no es apto para tránsito peatonal excepto para mantenimiento ocasional.
			CONTRAFACHADA(400m2).\r\n\r\nLas superficies a catear consisten en zona de balcones:\r\n- Retiro de revoques peligrosos\r\n- Hierros visibles a tratar.\r\n\r\nRELEVAMIENTO DE SUPERFICIES.\r\n\r\n- Se elaborará una Memoria Descriptiva de las zonas a tratar identificando los sectores con patologías:fisuras, ampollas, material disgregado, grietas, hierros expuestos, elementos metálicos en aberturas y juntas ausentes o a restaurar.\r\n\r\n- Se retirará material suelto que presenta un peligro inmediato por su posible desprendimiento con una azotada con mortero Sika 3 en 1 para evitar el ingreso de agua de lluvia.\r\n\r\n- Se sellarán las fisuras de mayor entidad.\r\n\r\n- Se cuantificarán las juntas de dilatación a restaurar.\r\n\r\n- En caso de encontrar armaduras de hierro expuestas se les aplicará Sika Top Armatec 108 envolviendo todo el área afectada.\r\n\r\n- Entrega de memoria descriptiva de registro patologías y ubicación de las mismas.
			1. Pintura Interiores: (767m2)\r\nIncluye: 4 Salones, Entrada de planta baja, Pasillos planta inferior y superior, biblioteca, cocina y salón de profesores.\r\n\r\n- Empapelado y protección de pisos muebles equipos etc.\r\n- Lijado suave paredes y arreglos de des-perfectos.\r\n- Aplicación de 1 mano de de pintura Hiper de Renner blanco a friso superior.\r\n- Aplicación de 2 manos de pintura Hiper de Renner a friso inferior.\r\n- Lijado y pintado de radiadores y zócalos donde corresponda. \r\nTechos, pequeños retoques.\r\n\r\n\r\n2. Área de Madera: (56m2)\r\n Incluye: 5 techos y 2 barandas.\r\n\r\n- Reposición y arreglo de techo de madera y baranda balcón. \r\n- Lijado en el lugar y aplicación de al menos dos manos de Barniz Inca Doble Vida.\r\n\r\n3. Pintura Portón: (8m2 aprox.)\r\n\r\n- Lijado y aplicación de al menos 2 manos de esmalte sintético a baranda escalera.
			COTIZACIÓN:\r\nGESTION ANTE IMM.\r\n\r\n• Ante Comisión especial Permanente: Solicitud de Rehabilitación de Fachadas.\r\n• Ante Ingeniería de transito: Ocupación de calzada.\r\n• Ante Centro Comunal: Solicitud por permiso de Barrera (pasajes peatonales).\r\n\r\nIMPUESTOS\r\n\r\nEl impuesto lo establece el centro comunal zonal y se paga por mes adelantado por lo que dure la obra. El precio por metro lineal de ocupación de vereda $ 942- (novecientos cuarenta y dos pesos uruguayos).\r\n\r\nPrecio X 13 ml...............................$ 12.246-
			Sobre azoteas con protecciones(mantas) se realizaran instalaciones de anclajes y o contrapesos.
			La impermeabilización con membrana asfáltica aluminizada pierde garantía en caso de pinchaduras ocasionadas por transito peatonal o causadas por otros elementos.
			Garantía de Impermeabilización con Membranas Líquidas\r\nLa impermeabilización con membrana liquida es apto unicamente para transito peatonal liviano y pierde garantía por uso indebido. \r\nLos trabajos realizados conforme a este presupuesto están garantizados por un período de 5 años a partir de la Recepción Definitiva de la Obra, cubriendo exclusivamente defectos de fabricación en los materiales y fallos en la ejecución de la mano de obra. Esta garantía está condicionada al correcto uso y mantenimiento de las membranas, tal como se especifica a continuación.\r\nAlcance de la Garantía\r\nEsta garantía se limita a la reparación o sustitución de las áreas afectadas por defectos comprobables en los materiales o fallas atribuibles a la mano de obra. No obstante, esta garantía excluye cualquier responsabilidad sobre daños indirectos o derivados de factores ajenos a la impermeabilización propiamente dicha.\r\nExclusiones\r\nLa garantía no cubre:\r\n • Humedades preexistentes: problemas de humedad que existieran antes de la intervención y que no hayan sido resueltos antes de la aplicación de la membrana líquida.\r\n • Humedades futuras: infiltraciones o filtraciones causadas por eventos o factores externos al alcance de este contrato, como modificaciones estructurales, fugas de sistemas hidráulicos, o desbordes de instalaciones externas (por ejemplo, de canaletas o bajadas pluviales).\r\n • Factores externos: daños causados por condiciones climáticas extremas, desastres naturales, o intervención de terceros sin previo acuerdo con el proveedor del servicio.\r\n • Golpes: causados por dar otro uso al área que no sea transito liviano peatonal como dejar objetos de diverso índole tipo deposito o similares.\r\nCondiciones de Mantenimiento\r\nPara asegurar la durabilidad y funcionalidad óptima de las membranas líquidas, es esencial seguir un programa de mantenimiento preventivo:\r\n • Limpieza periódica: Las membranas deben mantenerse libres de suciedad, escombros o residuos que puedan comprometer su eficacia.\r\n • Repintado: Se recomienda aplicar una capa de repintado ligera cada 1 a 2 años, dependiendo de las condiciones ambientales a las que esté expuesta la superficie. El incumplimiento de estas indicaciones puede resultar en la pérdida de la garantía.\r\nLimitaciones de Responsabilidad\r\nLa presente garantía no incluye la responsabilidad por costes adicionales o daños colaterales como: reparaciones de mobiliario, instalaciones eléctricas, pérdidas económicas o daños estructurales que puedan derivarse de problemas no cubiertos por esta garantía.\r\nProcedimiento de Reclamación\r\nEn caso de detectar cualquier incidencia cubierta por esta garantía, el cliente deberá notificar por escrito a la empresa dentro de un plazo razonable. La empresa evaluará el caso y, si procede, llevará a cabo las reparaciones correspondientes sin cargo alguno, dentro del período de garantía especificado.
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			Areas de hormigón visto picar hasta llegar a lo firme y se aplica mejorador de puente de adherencia Sikadur 32 gel. Arreglos con mortero Sika MonoTop 615.
			DESCUENTO 5% SOBRE MATERIALES E IVA. \r\n\r\nPara reservar el descuento se debe de firmar el presupuesto antes del vencimiento del mismo.\r\n\r\nSe obtiene un descuento del5% sobre el SUB TOTAL correspondientes a $18.206-\r\n\r\nSe coordina fecha para coordinar inicio de obra\r\n\r\nSUBTOTAL CON DESCUENTO...................................$271.615-\r\nBPS......................................................$ 64.178-\r\nTOTAL....................................................$335.793-\r\n\r\n\r\n\r\nFORMAS DE PAGO FINACIADO SIN INTERESES\r\n\r\n5% al inicio, contra entrega inscripción de obra.........$ 13.581-\r\n35% al iniciar...........................................$ 95.065-\r\n30%al finalizar..........................................$ 81.485\r\n30% financiación 0 interés...............................$ 81.485\r\nHasta 5 cuotas iguales y consecutivas de ................$ 16.297-\r\n\r\n\r\nEn caso de optar por descuento o forma de pago financiado con 0% de intereses Proobra solicita en concepto de canje instalar cartel de obrador de 1x 1.5 m aprox sobre fachada en lugar visible desde la firma del contrato, mientras dure la obra y el tiempo de financiación.\r\n\r\nNota: Consultar por otros planes de financiación.\r\n\r\nIMPORTANTE: El costo de BPS no esta incluido en las cuotas, el mismo deberá ser pago con su factura del mes correspondiente.\r\n\r\nLos atrasos en los pagos, devengarán el máximo interés legal vigente
			Implantación: \r\n- Previo al inicio de obra se protegerán todas las áreas comunes de entrada por donde se circulan herramientas y o materiales.\r\n- Instalación de 22 metros lineales de andamio protección peatonal(disposición IMM)- \r\n- Instalación de protección de fachada con malla sol y sombra (disposición IMM).\r\n\r\nIncluye: paredes balcones interiores y exteriores 73m2 techos 28m2 y pisos 20m2. Se excluyen paredes pertenecientes a la fachada.\r\n\r\nProcedimiento:\r\n- Por medios mecánicos rasqueteados y aplicación de alcohol rectificado se procede a retirar todo el revestimiento de fachada existente "Marmolina".\r\n- Hidrolavado a presión controlada con fin de eliminar todo suciedad y elemento suelto. Tarea a realizar en fin de semana por (disposición de IMM).\r\n\r\n- Picar y retirar revoques flojos o en mal estado, recomponiendo los mismos con morteros de granulometría y composición similar al existente.\r\n\r\n- En áreas de hormigón armado en mal estado se procede a picar hasta llegar a lo firme y se aplica mejorador de puente de adherencia Sikadur 32 Gel entre hormigon existete y el mortero nuevo a aplicaro Sika MonoTop 615 en capas sucesivas de 2cm de espesor.\r\n\r\n- En caso de encontrar armaduras de hierro expuestas se procederá picar hasta encontrar material firme y dejar la armadura afectada expuesta en toda su longitud y circunferencia, cepillado con cepillo de alambre, aplicación de 2 manos de Sika Top Armatec 108 en varillas estructurales o 2 manos de Cromox de inca. En caso de encontrar varillas con perdida se sección mayor al 25% se sustituirán por varillas de igual sección soldadas a las mismas o ancladas con anclaje químico. Se aplicara una lechada con Sika Top Modul como puente de adherencia en entre el hormigón existente y el hormigón nuevo a utilizar.\r\n\r\n- Micro fisuras superficiales que afecten solamente el revoque exterior mayores a 1 mm se abrirán en V, limpiando las en seco libre de polvo se aplica un cordón con Sikacril-C y recomposición con mortero fino de terminación. Fisuras menores a 1mm no llevan tratamiento mas que pintura elastómerica.\r\n\r\n- Fisuras dinámicas mayores se abrirán en V en relación 2 de profundidad por 1 de ancho con amoladora perpendicular a la fachada, dejándolas libre de polvo. Se aplicará un cordón de sellador poliuretanico, terminación con sustrato revoque, mezcla fina, similar al existente. En caso de que se encuentre comprometida la capa de hidrofuga se realizaran con revoque Sika 3 en 1.\r\n\r\n- Aplicar 1 mano de sellador fijador a paredes y mochetas y 1 mano de textura media con el fin de homogenizar las imperfecciones del sustrato descubierto por la marmolina. Seguido de aplicación de 3 manos de pintura impermeabilizante elastómerica calidad superior, uni-color blanco-pastel Loxon elastico de Sherwin Williams color a convenir.\r\n\r\n- Donde corresponda sellado de juntas entre mampostería y cerramientos con Sikacril o similar.\r\nA baldosas de pisos existentes pequeños arreglos y aplicar 3 manos de hidrolaca transparente con el fin de impermeabilizar el mismo ( se debera de dar mantnimiento una vez al año repasando con una mano de hidrolaca).\r\n
			1\r\n1- En hormigon nuevo medir el PH de la superficie del piso. Es necesario que la superficie esté neutra (PH 7-8) para poder comenzar con el pintado, de podra repetir el proceso hastaalcanzar la alcanilidad deseada.\r\n\r\n2- Una vez neutralizada la alcalinidad y seca la superficie, continuar con la limpieza del piso con producto desengrasaste. Quitar grasa y polvillo.\r\n\r\n\r\n1- Hidrolavado y limpieza de piso con acido clorhídrico y desengrasante con el fin de limpiar y generar una superficie limpia apta para el anclaje de las capas de pintura. Achique de aguas ocacionado por el hidrolavado.\r\n\r\n\r\n3- Una vez que haya secado aplicar una mano de SHER TILE CLEAR INCOLORO, dejando un espesor de 50 µm. ante de iniciar se dejaran testigos para verificar que el piso este seco.\r\n\r\n Imprimación transparente de muy alta adherencia, epoxi bicomponente y exenta de solventes.\r\n \r\n\r\n PINTURA IMPRIMACION\r\n\r\n Aplicar una mano de SHER TILE CLEAR INCOLORO, dejando un espesor de 50 µm.\r\n\r\n Imprimación transparente de muy alta adherencia, epoxi bicomponente y exenta de solventes.\r\n\r\n Posee 100 % de sólidos por volumen.\r\n\r\n Presentación en 7,2 lts, (Comp. A 3,6 lts + Comp, B 3,6 lts)\r\n\r\n Rendimiento: 10 m2 por litro por mano aprox.\r\n\r\n Para una superficie de 500 m2, se recomienda aplicar 7 juegos de 7,2 lts.\r\n\r\n Precio...............................................$ 01010101 + iva\r\n\r\n\r\n\r\n MACROPOXY 646\r\n\r\n4- Opcion 1 pintura epoxi industrial\r\n\r\n Aplicar dos manos de MACROPOXY 646, dejando un espesor de 250 µm.\r\n\r\n Recubrimiento epoxy-poliamida de alto espesor.\r\n\r\n Posee 73 % de sólidos por volumen.\r\n\r\n Presentación en 7,2 lts, (Comp. A 3,60 lts + Comp, B 3,60 lts)\r\n\r\n Colores: Carta Internacional RAL.\r\n\r\n Rendimiento: 6 m2 por litro por mano aprox.\r\n\r\n Terminación: Semibrillo.\r\n\r\n Para una superficie de 975 m2, se recomienda aplicar 45 juegos de 7,2 lts\r\n\r\n MACROPOXY 646 $ 133.650,00 + iva\r\n \r\n\r\n Opcional: líneas de demarcacion:\r\n\r\n Aplicar una mano de SUMACRIL TRÁFICO, dejando un espesor de 50 µm.\r\n\r\n Es una pintura destinada a la demarcación de pavimentos en general.\r\n\r\n Posee 42 % de sólidos por volumen.\r\n\r\n Presentación en 3,6 y 18 lts.\r\n\r\n Colores de línea: Amarillo, Blanco, Rojo y Negro.\r\n\r\n Rendimiento: 8 m2 por litro por mano aprox.\r\n\r\n Termiación: Mate\r\n\r\n Para 600 ml, se recomienda aplicar 2 latas de 3,6 lts\r\n\r\n SUMACRIL TRÁFICO $ 2.455,00 + iva\r\n\r\n\r\n Opción B)\r\n\r\n Aplicar una mano de SUMATANE 355, dejando un espesor de 40 µm \r\n\r\n Esmalte poliuretánico acrílico alifático bicomponente.\r\n\r\n Posee 55 % de sólidos por volúmen.\r\n\r\n Presentación en juegos de 3,6 lts (Comp. A 3,15 lts + Comp. B 0,45 lts)\r\n\r\n Colores: Carta Internacional RAL.\r\n\r\n Rendimiento: 10 m2 por litro por mano aprox.\r\n\r\n Terminación: Brillante\r\n\r\n Para 600 ml, se recomienda aplicar 2 juegos de 3,6 LTS\r\n\r\n SUMATANE 355 $ 4.190,00 + iva\r\n\r\n \r\n\r\n4- Aplicar dos manos de DURAPLATE UHS, dejando un espesor de 500 µm.\r\n\r\n Acabado epoxy-amina sin solventes.\r\n\r\n Posee 100 % de sólidos por volumen.\r\n\r\n Presentación en 18 lts, (Comp. A 14,40 lts + Comp, B 3,60 lts)\r\n\r\n Colores: Blanco y Gris medio.\r\n\r\n Rendimiento: 4 m2 por litro por mano aprox.\r\n\r\n Terminación: Semibrillo.\r\n\r\n Para una superficie de 500 m2, se recomienda aplicar 14 juegos de 18 lts.\r\n\r\n DURAPLATE UHS: $94.360,00 + iva\r\n \r\n\r\n5- Entre manos, o después de aplicada la segunda mano de DURAPLATE UHS, sembrar árido fino dejando entre 300 y 500 gr por m2.\r\n\r\n Este paso permite obtener una mayor rugosidad en la superficie, con el fin de proporcionarle características antideslizantes.\r\n\r\n\r\nntes.\r\n
			Demarcación de una cancha polifuncional con 4 demarcaciones futbol, voleibol, basquetbol y handbol por 5 cm de ancho. Cada una de color diferente.\r\n\r\nHidrolavado con desengrasante a piso de cancha.\r\n\r\nReplandeo y encintado de lineas, aplicación de 2 manos de pintura de demarcacion para pavimento en colores estandares segun catalogo de fabrica.\r\n\r\nNo incluye pintura de fondo, la cancha debe de estar en condiciones para comenzar los trabajos
			o No incluye arreglos estructurales\r\n<h4 class="western">
			Cielo Raso y revestimiento de paredes, perfiles metálicos soleras y montantes calibre 26 de 0.35 x 3 mt atornillados a 40 cm cada uno. Instalación de placas de yeso standard de 10mm cielo raso y 12 mm en paredes. Toma de junta con cinta papel.\r\n\r\n\r\n\r\nParedes tabique perfiles metálicos soleras y montantes calibre 26 de 0.70 x 3 mt atornillados a 40 cm cada uno. Instalación de placas de yeso standard de 12mm. Toma de junta con cinta papel.\r\n\r\nhttps://www.durlock.com/calculador2#/lugar2
			TRABAJOS A REALIZAR EN EL EDIFICIO “YAGUARON”\r\n1- Impermeabilización de azoteas de sala de máquinas y terraza del apartamento del 6to piso.\r\n- Retiro de toda la membrana asfáltica\r\nSe retirará toda la membrana mediante rasqueteo con espátula y soplete si es necesario. Todos los residuos serán retirados del edificio, manteniendo el lugar de trabajo que buenas condiciones de orden y limpieza. Se realizará la desobstrucción de la boca de desagüe y se retirará todo el exceso de membrana. \r\nSe realizará un hidrolavado en toda la superficie a pegar membrana con presión de agua controlada (máxima presión 150 barios) a modo de eliminar toda suciedad, polvo o crasitud que impida la correcta adherencia de la posterior impermeabilización.\r\n-Impermeabilización\r\nSe aplicará una capa de imprimación asfáltica en toda la zona a pegar membrana, de este modo se generará una firme superficie de adherencia. Se pegará una membrana asfáltica aluminizada de 4 mm mediante calor de la marca Sika. Los paños entre membrana serán solapados 10 cm, rellenando con alumkote en las uniones de los solapes. Los Paños serán colocados desde la parte de los desagües hasta la parte más alta de las pendientes, de este modo no se obstaculizará el flujo de agua hacia el desagüe.\r\nLa membrana se aplicará en los pretiles hasta bajar en su cara exterior al menos 10 cm. Las chimeneas, ventilaciones y todo tipo de estructuras de ventilación también serán tratados con membrana cubriendo toda superficie que tenga el riesgo de generar pasaje de humedad hacia las unidades. \r\nCambio de 2 ventanas que se encuentran en la escalera y 1 ventana que está en el pasillo. Tienen que ser ventanas de aluminio anodizado gris .\r\nRehabilitación de revoque exterior:\r\n- Limpieza\r\n2 -Demoler\r\nDemoler la columna de ladrillos exterior que está pegada a la pared de la escalera del 6to piso que da a la azotea del frente. Impermeabilizar ese trozo de azotea y la pared como se indicará a continuación.\r\n3- Rehabilitación del revoque exterior de todas las paredes exteriores de la escalera que da al 6to piso , de las paredes de la sala de máquinas y la pared exterior del pasillo del 6to piso.\r\nSe realizará un hidrolavado en toda la zona a tratar con presión de agua controlada (máxima presión 150 barios) a modo de eliminar toda suciedad, polvo o crasitud que impida la correcta adherencia de las posteriores aplicaciones de pintura o morteros, se adicionará biosida a modo de reforzar la acción de limpieza. La presión de agua será controlada por el operario en la hidrolavadora y en la práctica a modo de obtener el mayor resultado de limpieza sin lastimar la superficie.\r\n\r\n-Reparación de hormigón\r\nSe retirará todo material flojo o en mal estado mediante repiqueteo con punta y maceta.\r\nPosteriormente, se realizará el descamado de óxido de los hierros expuestos y se cepillarán con cepillo de alambre hasta llegar al firme. Para luego, aplicar dos manos de Armatec 108 como inhibidor de corrosión. En caso de que el hierro tenga una pérdida de sección mayor al 20% se suplementará este tramos con un hierro nuevo soldado al mismo, en ningún caso el hierro original será cortado sino que se suplementará hasta llegar a una sección de resistencia igual o mayor a la estipulada. Luego del pasivado de hierros se aplicará Sika Dur 32 gel como puente de adherencia y antes del secado de este se aplicará mortero Sika monotop 615 en cargas no mayores a 20 mm, tantas veces como se requiera respetando los tiempos de retracción. Por último, se terminará la reconstrucción del hormigón con Sika Monotop 620 con una carga máxima de 0.5 cm terminado a fratacho y esponja.\r\n-Reparación de revoque\r\nSe realizará el saneado de todo revoque flojo o en mal estado hasta llegar al firme. Posteriormente se realizará la reconstrucción de los revoques mediante aplicación de Sika revoque 3 en 1impermeable como material de carga grueso en capas no mayores a 20 mm respetando los tiempos de retracción y Sika revoque 2 en 1 como mortero de terminación en capa no mayor a 5 mm terminado a fratacho y esponja intentando siempre igualar la nueva reparación con la superficie existente. Toda fisura mayor a 1mm de abrirá en proporción del doble de ancho por profundidad, se aplicará en la canalización sika flex 1 A a modo de impermeabilizarla y elastizarla, el sellador se presionará con las yemas de los dedos humedecidos para desplazar bien el sellador y de este modo lograr que penetre en toda la canalización. Luego se terminará la reparación con revoque sika 2 en 1 a modo de igualar la superficie de revoque.\r\n-Impermeabilización de revoques\r\nUtilizar pinturas impermeabilizantes de calidad premimum ellas son: Incafrent de Inca, Elastocolor de Sika y Loxon super elástico de Sherwin Wiliams. Se aplicará una capa de impermeabilizante al 80% a modo de imprimación en todos los revoques nuevos o vírgenes, de este modo se generará una firme superficie de adherencia. Posteriormente, se aplicarán dos capas de pintura elastomerica impermeabilizante al 100 %. Para ello se utilizará rodillo y pincel. El color a aplicar será a blanco\r\n\r\n.\r\n4- Cambio de ventanas\r\nCambio de 2 ventanas que se encuentran en la escalera, 1 ventana que está en el pasillo y una puertita que da a la azotea del frente. Tienen que ser ventanas de aluminio anodizado gris .La puerta contar con cerradura segura.\r\n5- Rehabilitación de revoque interior en sala de máquinas, de la escalera del 6to piso y del corredor del 6to pìso:\r\nPresupuestar aparte para realizar una vez se haya secado la humedad.\r\nSe cubrirá muy bien la máquina del ascensor para que no le entre polvo\r\n-Reparación de hormigón\r\nSe retirará todo material flojo o en mal estado mediante repiqueteo con punta y maceta. Posteriormente, se realizará el descamado de óxido de los hierros expuestos y se cepillarán con cepillo de alambre hasta llegar al firme. Para luego, aplicar dos manos de Armatec 108 como inhibidor de corrosión. Se aplicará Sika Dur 32 gel como puente de adherencia y mortero sika monotop 615, para reconstrucción de hormigón, se realizarán cargas de 2 cm como máximo, tantas veces como se requiera respetando los tiempos de retracción.\r\n- Reparación de revoques\r\nSe realizará el saneado de todo el revoque flojo o en mal estado hasta llegar al firme. Posteriormente se realizará la reconstrucción de los revoques mediante aplicación de revoque Sika 3 en 1 como material de carga grueso en capas no mayores a 20 mm y Sika revoque 2 en 1 como mortero de terminación en capa no mayor a 5 mm recuperando la pared sus cuantías y estética original.\r\n-Pintura Interior (para esto es necesario esperar que todo este seco)\r\nSe aplicará una capa de imprimación Inca para generar una firme superficie de adherencia en todos los revoques vírgenes o recién reparados. Posteriormente, se aplicarán dos capas de pintura para interior super lavable incalex de INCA al 100 %. Para ello se utilizará rodillo y pincel. El color a aplicar será blanco. A los cielos rasos se le aplicaran dos capas de pintura anti-hongos de INCA.\r\n\r\nA tener en cuenta: En el punto 3 se realizará trabajo en altura haciéndose responsable la empresa del seguro de los trabajadores. Las instalaciones para técnica de trabajo vertical e instalaciones de cabecera serán realizadas en la zona superior del edificio, realizando los anclajes en las zonas determinadas por los técnicos a cargo.\r\n\r\nLa empresa se encargará de la inscripción y cierre de obra ante BPS y MTSS. Se incluirá en el presupuesto todos los materiales a utilizar, incluyendo las ventanas. Se firmará un contrato con la Presidente y /o Administradora del edificio. La empresa establecera´ el tiempo de obra requerido. También se solicitará garantía por escrito de la obra.\r\nEnviar presupuesto por mail sonifern@adinet.com.uy\r\n\r\n\r\n\r\n\r\nPor edificio Yaguarón \r\n\r\nSonia Fernández Scuoteguazza\r\n
			Se pierde la garantía en caso de daños causados por transito mediano o fuerte o por cualquier otra fricción mecánica.
			Se aplicará un 5% de descuento sobre el SUBTOTAL ($ ) si el cliente confirma la ejecución del trabajo antes de la fecha de vencimiento del presupuesto.\r\nCondiciones de pago con descuento:\r\n5% al firmar el contrato...........$\r\n45% al inicio del trabajo, contra entrega de la inscripción de obra...$\r\n25% por avance de obra.........$\r\n25% al finalizar los trabajos....$\r\nSUBTOTAL con descuento.....$\r\nBPS.........................................$\r\nMONTO TOTAL OBRA............$
			- Picado y retirado de camineros\r\n\r\n- Corte y retiro de toda la membrana asfáltica mal adherida, rajaduras, ampollas, roturas en general mediante rasqueteo con espátula y soplete . Al resto de membrana procede a sopletear con fuego y retirar el aluminio.\r\n\r\n- Retiro de toda la membrana asfáltica se retirará toda la membrana mediante rasqueteo con espátula y soplete si es necesario . En caso que esten muy prendidos y pueda causar daños a carpeta del piso se procede a sopletear con fuego y retirar el aluminio.\r\n\r\nTodos los residuos serán acopiados y retirados del edificio, manteniendo el lugar de trabajo que buenas condiciones de orden y limpieza.\r\n\r\n-Se realizará la desobstrucción de la boca de desagüe y se retirará todo el exceso de membrana. \r\n\r\nSe realizará un hidrolavado en toda la superficie a pegar membrana con presión de agua controlada (máxima presión 150 barios) a modo de eliminar toda suciedad, polvo o crasitud que impida la correcta adherencia de la posterior impermeabilización.\r\n\r\n- Arreglos de fisuras y rajaduras mayores de 3mm con revoque 3 en 1 de Sika y arena y porland 4x1 con hidrofugo.\r\n\r\n- Se aplicará una capa de imprimación asfáltica en toda la zona a pegar membrana, de este modo se generará una firme superficie de adherencia. Se pegará una membrana asfáltica aluminizada de 4 mm mediante fuego de la marca Pensilvania. Los paños entre membrana serán solapados 10 cm, rellenando con alumkote en las uniones de los solapes. Los Paños serán colocados desde la parte de los desagües hasta la parte más alta de las pendientes, de este modo no se obstaculizará el flujo de agua hacia el desagüe.\r\n\r\nLa membrana se aplicará en los pretiles hasta bajar en su cara exterior al menos 10 cm. Las chimeneas, ventilaciones y todo tipo de estructuras de ventilación también serán tratados con membrana cubriendo toda superficie que tenga el riesgo de generar pasaje de humedad hacia las unidades. \r\n\r\n- Soldado de solapes de unión.\r\n\r\n- Instalación de 20 tiras de 1mt x 1mt de membrana transitable mineralizada.
			Impermeabilización de cubierta transitable peatones 100m2. realizado según norma UNIT 1065:2000.\r\nCubierta invertida, con aislación térmica.\r\n\r\n- Mediante picado se eliminara por completo el pavimento del piso existente y retiro de escombros 5.5 m3 aprox en volqueta.\r\n\r\n- Retiro de la membrana asfáltica mediante rasqueteo con espátula y soplete si es necesario, en caso que este muy adherido y pueda causar daños a carpeta del piso se procede a aplicar fuego y retirar el aluminio. Todos los residuos serán acopiados y retirados del edificio, manteniendo el lugar de trabajo en buenas condiciones de orden y limpieza.n\r\n\r\n-Se realizará la desobstrucción de la boca de desagüe y se retirará todo el exceso de membrana, se realizará una hoya apropiada con desagüe de EPDM con refuerzo de membrana.\r\n\r\n-Se realizará un hidrolavado en toda la superficie a pegar membrana con presión de agua controlada (máxima presión 150 barios) a modo de eliminar toda suciedad, polvo o crasitud que impida la correcta adherencia de la posterior impermeabilización.\r\n\r\n-Subida y bajada de materiales por el exterior con malacate.\r\n\r\n- Arreglos de fisuras y rajaduras mayores de 3mm con revoque 3 en 1 de Sika y arena y portland 4 a 1 con hidrofugo.\r\n\r\n- Alisado de baches con arena y portland 3 a 1 y verificación de pendientes del mínimo admitido 1%, y su reconstrucción en caso de ser necesario.\r\n\r\n- Se aplicará una capa de imprimación asfáltica 100g/m2 tipo cerecita en toda la zona a pegar membrana, de este modo se generará una firme superficie de adherencia.\r\n\r\n- Se soldara membrana asfáltica aluminizada de 4 mm que cumpla norma ISO 1058:2000 con un soldado semi-adherida en todo el piso. Las mochetas encapsuladas y adherido 100% hasta el encuentro con la pared de fachada y o linderas según norma UNIT1062. Los paños entre membrana serán solapados 10 cm, soldado y sangrado de solapes de unión, rellenando con alumkote en las uniones de los solapes. Los Paños serán colocados desde la parte de los desagües hasta la parte más alta de las pendientes, de este modo no se obstaculizará el flujo de agua hacia el desagüe. En los desagües se realizara una hoya y colocación de desagüe EPDM o similar, refuerzo de membrana soldada. La membrana se aplicará en los pretiles hasta el encuentro de la vertical de la pared de fachadas. Las chimeneas, ventilaciones y todo tipo de estructuras de ventilación también serán tratados con membrana cubriendo toda superficie que tenga el riesgo de generar pasaje de humedad hacia las unidades. \r\n\r\n- Prueba de agua entre 12 y 24 hs máximo se taparan los pluviales a pie de columna inundando la azotea, se avisara a los propietarios para visualizar posibles filtraciones. \r\n\r\n- Colocación sobre la totalidad el piso de placas autoencastre de polietileno expandido de densidad II de 1x1m x 5 cm de espesor, con tacos de 14mm que generan cámara de ventilación que permite el libre paso del agua y evita condensación en el interior debido a puentes térmicos. \r\n\r\n- Colocación de nailon polietileno negro de 60 micras como capa separadora y armado en sitio baldosones de arena portland gravilla 4 a 1 de 50x50 cm.\r\n\r\n- Todos los pretiles, muros pertenecientes a la azotea se hidrolavan, arreglos y se aplicara membrana liquida tipo Sikalastic 560.\r\n\r\nGarantia: \r\nLa garantía se pierde en caso de inundaciones causadas por obstrucción de caños de desagües causadas por falta de limpieza o introducción de elementos extraños.\r\nMal estado de paredes elementos de albañilería contiguos como pueden ser ductos, chimeneas, paramentos de volúmenes sobre azotea, paredes linderas.\r\nGolpes causadas por cargas mayores a lo admitido 10kg x cm2.
			Los trabajos realizados bajo este presupuesto tienen una garantía por defectos de materiales y mano de obra de 10 años.\r\n\r\nNo incluye problemas ocasionados por humedades existentes o futuras por factores externas al presente contrato.\r\n\r\nLa garantía se pierde en caso de inundaciones causadas por obstrucción de caños de desagües causadas por falta de limpieza o introducción de elementos extraños.\r\n\r\nMal estado de paredes elementos de albañilería contiguos como pueden ser ductos, chimeneas, paramentos de volúmenes sobre azotea, paredes linderas. Pinchaduras causadas por transito peatonal con zapatos inadecuados, golpes causados por accidentes diversos indoles.
			Instalación, anclaje y posicionamiento de cuerdas salva vidas y de trabajo.\r\n\r\nInstalación sobre azotea pescante con quinche electrico. \r\n\r\nA partir del nivel de azotea hisaje de caños de 3m. anclados a pared con fijaciones mecánicas y atornillados entre si a través de brindas.
			Montevideo, lunes 11 de Abril de 2022.\r\n\r\nCarta garantía azotea no transitable. \r\n\r\nLa presente carta garantía refiere a los trabajos realizados según presupuesto ID: 1990 con fecha 08 de octubra de 2021, en Hipolito Irigoyen 1713 tienen una garantía por defectos de materiales y mano de obra de 10 años desde feche constancia de fin de obra.\r\nProobra emite esta carta garantía sujeta al pago en su totalidad y de acuerdo con los términos y condiciones del contrato y mientas dure los pagos de la financiación.\r\nRespetando la rebaja realizado en la financiación de 10 cuotas a 7.\r\nProobra reparará a su cargo, a su entera determinación y de buena fe, cualquier filtración en la membrana. Esta carta de garantía es de tipo ilimitado, sin prorrateo ni deducibles en el monto de la cobertura. Para remediar las causas de las filtraciones.\r\n\r\nLa empresa Se compromete a tramitar cualquier reclamación\r\nen virtud de su garantía de forma rápida y justa.\r\nSin embargo, no seremos responsables en ningún caso si nuestro trabajo es manipulado o si el cuerpo de la estructura es dañado deliberadamente. \r\n\r\nEl cliente\r\nDeberá mantener la azotea limpia inspeccionando desagües, perdidas de aguas de tanques periódicamente, notificara tan pronto como sea posible, cualquier tipo de falla visualización de humedad, agua que filtró en la impermeabilización realizada.\r\n\r\nLas reclamaciones por fugas deben ser registradas formalmente directamente en la empresa. Se considerará que se ha renunciado a cualquier reclamación en caso no haya notificado formalmente a a empresa dentro de los treinta (30) días siguientes a la detección de las filtraciones. O que, por diligencia razonable, debería haberse descubierto.\r\n\r\nLas reparaciones de filtraciones resultantes de una causa no cubierta por esta carta de garantía son responsabilidad directa del Propietario\r\n\r\nNo están incluidos en esta carta de garantía:\r\n\r\n La garantía no incluye problemas ocasionados por humedades existentes o futuras por factores externas al presente contrato. \r\n La garantía se pierde en caso de inundaciones causadas por obstrucción de caños de desagües causadas por falta de limpieza, o introducción de elementos extraños en desagües. Inclemencias del tiempo granizo, volado y o caída de elementos. \r\nDaños causados por mal estado de paredes elementos de albañilería contiguos como pueden ser ductos, chimeneas, paramentos de volúmenes sobre azotea, paredes linderas. \r\nPinchaduras causadas por transito peatonal con zapatos inadecuados, golpes, fricciones causados por accidentes diversos índoles.\r\n Los daños en la membrana, causados por rayos, tormentas de viento superiores a 90 km por hora, granizo, terremotos, tornados, o huracanes.\r\n La contracción, el agrietamiento por peso adicional o por cualquier otra calamidad natural fuera de nuestro control.\r\n Daños a la membrana causados por reparaciones no autorizadas, o por trabajos posteriores en la membrana, sin la aprobación previa de la empresa.\r\n Daños a la membrana causados por defectos estructurales o por el fallo del sustrato.\r\nLos daños a la membrana causados por grietas o roturas en la base estructural que superen los 3 mm de ancho en cualquier punto.\r\n Daños a la membrana causados por la caída de objetos.\r\n Los daños a la membrana causados por la instalación de un sistema de riego, de un equipo de aire acondicionado o de una antena de radio o de televisión. Así como de una estructura de señalización o de una instalación fotovoltaica, etc. Además, daños causados por una torre de agua o de cualquier otra instalación montada después de la instalación de la membrana. Sin duda, sin la aprobación previa y por escrito de la empresa.\r\n Daños a la membrana por tráfico no ocasional, o de su utilización como zona de almacenamiento o superficie de recreo.\r\n Los daños a la membrana causados por un cambio de uso del edificio sin la aprobación previa por escrito de la empresa.\r\n Daños causados por ataques químicos en los que se haya demostrado que son perjudiciales para la composición de la membrana.\r\n\r\nLímites de la responsabilidad\r\nLa empresa solo será responsable del costo de la reparación de la membrana existente o de la instalación de una membrana de sustitución.\r\n\r\nPor PROOBRA\r\n\r\nSaluda atentamente\r\n\r\n\r\nMartin Porcires.\r\n\r\nPROOBRA servicios de construcción.\r\nRut:217387910015\r\nwww.proobra.com.uy\r\nCel 099 363 251 - 2356 4319.\r\nSajama 137.\r\nC.P.11900
			SUSTITUCION DE UNA LINEA DE DESAGUES EN CONTRA FACHADA.\r\n\r\n\r\n\r\nLa cotización en cuestión se refiere a la sustitución de una línea de desagüe de 40 metros lineales aproximados de caño de hierro de 110 mm. Se cambiara por un sistema tipo DURATOP de polipropileno negro de 110 mm apto para exteriores. Los trabajos se realizaran por tramos que permitan retirar e instalar de forma continua minimizando las afectaciones al servicio de desagüe. Se debe garantizar la paralización del uso del tramo de línea a intervenir.\r\n\r\n1.1. Implantación de obra:\r\n\r\nInstalación, anclaje y posicionamiento de cuerdas salva vidas y de trabajo.\r\n\r\nInstalación sobre azotea de pescante con quinche eléctrico. \r\n\r\nInstalación de aleros de protección en zona de parking.\r\n\r\n\r\n\r\n1.2. Desmonte de caños de hierro 110 mm. \r\n\r\nPicar salida de desagües a ramal principal a fin de descubrir la unión existente.\r\n\r\nRetirar escombros y suciedades.\r\n\r\nAsegurar con cuerda, alambre o grampas tramos a retirar.\r\n\r\nCortar con amoladora angular grampas o presillas de fijación de ramal principal a paredes.\r\n\r\nCortar con amoladora angular unión de salida de desagüe y ramal principal.\r\n\r\nRetirar caños cortados con quinche eléctrico así como otros restos de metal.\r\n\r\n\r\n\r\n1.3. Montaje de nuevo sistema de desagüe.\r\n\r\nPre ensamblado de caños con cuplas o ramales según corresponda.\r\n\r\nA partir del nivel de azotea se realiza el hisaje de caños de 3m. anclados a pared con fijaciones mecánicas y atornillados entre si a través de brindas como se detalla a continuación.\r\n\r\nInstalación de adaptador de transición para desagüe hierro a pvc de 63 mm para unión de nuevo sistema de desagüe con salida de apartamentos.\r\n\r\nInstalación de tramo de caño de 63mm.\r\n\r\nInstalación de tramo preensamblado con ramal Y, y caño.\r\n\r\nAjuste de instalación.\r\n\r\nAnclaje a pared y sellado con silicona.\r\n\r\nRepetir operación hasta zona de salida en parking.\r\n\r\nInstalación de tramo preensamblado de codo, caño de cámara, caño y adaptador de transición para desagüe hierro a pvc de 110 mm.\r\n\r\nAnclaje a pared y sellado con silicona.\r\n\r\nPrueba anti fugas a sistema.\r\n\r\nAplicación de mezcla gruesa en zonas de unión de salida de desagües a ramal principal a fin de descubrir la unión existente.\r\n\r\nRetiro de implantaciones y limpieza de áreas.
			Luego de asistir a inspección técnica de conjunto con miembros de la\r\ncomisión y revisado los espacios correspondientes a áreas comunes del\r\nedificio ¨Las Palmas¨ se observan las siguientes patologías en algunas\r\nzonas comunes de la edificación, asociadas al acceso a azotea y cuarto\r\nde máquinas de ascensores:\r\n1.Humedades activas.\r\n2.Agrietamiento y desprendimiento de revoques.\r\n3.Corrosión en elementos de puertas y ventanas de hierro.\r\nEs en este sentido que se cotizan una serie de acciones para eliminar\r\ndichas afectaciones y aumentar el valor de uso de los espacios\r\ncomunes.
			Trabajos de pintura de zonas comunes internas correspondientes a entradas, caja de escaleras, acceso a azoteas y garajes. Todas las instalaciones y herramientas a utilizar son homologadas según las leyes, ordenanzas y normativa actual del MTSS y demás normativas vigentes sobre prevención de accidentes de trabajo.
			Trabajos de reparaciones, impermeabilización y pintura de cuarto de máquina de ascensores, acceso a azoteas y zonas comunes internas. Los trabajos serán realizados con técnicas de acceso y posicionamientos mixtos para trabajar en altura: Se basan en la utilización de andamios, anclajes y aparatos de progresión para acceder al lugar, junto con todos los accesorios incorporados a las mismas para la realización de algún tipo de trabajo en los lugares que corresponda. Todas las instalaciones y herramientas a utilizar son homologadas según las leyes, ordenanzas y normativa actual del MTSS y demás normativas vigentes sobre prevención de accidentes de trabajo
			Informe de Inspección Técnica – Observaciones y Propuesta de Reparación\r\nEn la inspección técnica realizada junto con miembros de la comisión, se evaluaron los espacios correspondientes a la Contra Fachada, observados desde la azotea del edificio. Las patologías identificadas son las siguientes\r\n 1. Agrietamientos superficiales horizontales repetitivos aparemente sobre nivel de encuentro con las lozas. Se desconoce su naturaleza (origen de la misma) y no se descarta las posibilidad de que alguna columna sufra de daños estructurales. En la presente propuesta se describen y consideran únicamente las fisuras superficiales. Desprendimientos de revoques con afecciones a armaduras.\r\n 2. Mampostería rajaduras horizontales sobre mampostería. No se detectaron faltantes de revoques considerables Adicionalmente, se detectó una rajadura significativa en la mampostería que podría requerir la instalación de llaves de refuerzo, en caso de tratarse de mampostería tradicional. Este trabajo se cotiza de manera separada como referencia y en previsión de que similares patologías puedan manifestarse en otras áreas. .\r\n 3. Consumo de Pintura: La textura gruesa de la superficie de la mampostería aumentará el consumo de pintura, por lo que se estima un mayor volumen para cumplir con la aplicación recomendada de tres capas, siguiendo el procedimiento establecido. \r\n 4. Antepechos de ventanas se detectan cerámicas varias estilos y colores las cuales se reptaran en caso que la unidad tenga repuesto se podrán reparar de lo contrario se utilizara un mortero fino.\r\nAlcance de la Propuesta: Las acciones descritas se orientan a la reparación de las fisuras superficiales y a la prevención de filtraciones de agua. No se incluyen reparaciones estructurales, como en casos de columnas con fracturas horizontales que puedan comprometer su integridad.
			Los trabajos a realizar se harán según el artículo 501 de la la ley 20.075 pequeñas obras de construcción que quedan incluidas en el ámbito de afiliación de industria y comercio. https://www.bps.gub.uy/11803/informacion-general.html
			IMPERMEABILIZACION DE 1 BALCON \r\nImplantación: \r\n- Previo al inicio de obra se protegerán todas las áreas comunes de entrada por donde se circulan herramientas y o materiales.\r\n- Se realizara la instalación de 25 metros lineales de andamio de protección peatonal\r\n- Se instalara quinche eléctrico para facilitar el trasiego y movimiento de escombros y materiales. Los trabajos incluyen: pisos, zócalos y techos de balcon de una unidad 13.5m2 aprox y su respectivo techo. Se excluyen paredes laterales y zócalos frontales de mármol pertenecientes a la fachada.\r\n\r\nProcedimiento: \r\nDemolición de Revestimiento.\r\n- Se picará el piso de cerámica y el mortero de toma, debiéndose quitar en su totalidad hasta llegar a la capa impermeable. -\r\nSe demolerán zócalos, así como revestimiento interior de muritos de mampostería bajo barandas. \r\n- Se retirará la capa de impermeabilizante hasta descubrir la capa de nivelación. Ajuste de Pendientes.\r\n- En áreas de hormigón armado en mal estado se procede a picar hasta llegar a lo firme y se aplica mejorador de puente de adherencia entre hormigón existente y el mortero nuevo a aplicar.\r\n- En caso de encontrar armaduras de hierro expuestas se procederá picar hasta encontrar material firme y dejar la armadura afectada expuesta en toda su longitud y circunferencia, cepillado con cepillo de alambre, aplicación de 2 manos de convertidor de óxido en varillas estructurales o producto similar. En caso de encontrar varillas con perdida se sección mayor al 25% se sustituirán por varillas de igual sección soldadas a las mismas o ancladas con anclaje químico. Se aplicara una lechada como puente de adherencia entre el hormigón existente y el hormigón nuevo a utilizar. - Micro fisuras superficiales que afecten solamente el revoque exterior mayores a 1 mm se abrirán en V, limpiándolas en seco. Una vez libre de polvo se aplica un cordón con recomposición con mortero fino de terminación. En fisuras menores a 1mm no llevan tratamiento mas que pintura elastómerica.\r\n\r\n- Fisuras dinámicas mayores se abrirán en V en relación 2 de profundidad por 1 de ancho con amoladora perpendicular a la fachada, dejándolas libre de polvo. Se aplicará un cordón de sellador poliuretánico, terminación con sustrato revoque, mezcla fina, similar al existente. En caso de que se encuentre comprometida la capa de hidrofuga se realizaran con revoque Sika 3 en 1.\r\n- \r\nUna vez corregidas las patologías que surjan se procederá a ajustar la pendiente del relleno del balcón hacia la calle. Será de %1 mínimo, (1cm por metro de inclinación o pendiente) hacia la calle. Alejando de esta manera el agua de la fachada. Partirá de los desagües de balcones y no tendrá altura menor a 3cm. Impermeabilización.\r\n- Se colocará Membrana Asfáltica de 4mm. de espesor, (40 kg / rollo). Alma de polietileno. Será membrana bajo piso, sin foil de aluminio. Esta membrana se colocará:\r\n
			Los trabajos serán realizados con técnicas mixtas de acceso y\r\nposicionamiento por cuerdas (TAPC) y pie en tierra a fin de lograr el\r\nmovimiento vertical y seguro de suministros y personal durante el\r\nperiodo de realización de las obras.\r\nTodas las instalaciones y herramientas a utilizar son homologadas\r\nsegún las leyes, ordenanzas y normativa actual del MTSS y demás\r\nnormativas vigentes sobre prevención de accidentes de trabajo.
			1) Dándose una imprimación en base a asfalto diluido tipo "RC2" rebajado con nafta o aguarrás al 50 % como máximo, o como indique el fabricante de la membrana.\r\n2) luego de seca se colocará la membrana en fajas solapándose una sobre otra como mínimo 8 cm. Y soldándose el solape a fuego indirecto. La membrana deberá quedar soldada a la base en toda su superficie, y al llegar al encuentro con los planos verticales deberá subir y/o bajar por ellos manteniendo la continuidad no menos de 20cm. (sin cortarse). Por sobre la misma se colocará un separador mecánico, como un nylon de 120 Micrones. Por encima del nylon se aplicará el mortero de toma para la cerámica de revestimiento.\r\n-En los pretiles o muritos bajos del balcón, se resolverá conformando una superficie continua entre el balcón y los pretiles. Será en forma de media caña, tipo "gargantas" curvas en todos los encuentros del cerramiento horizontal con los pretiles, con terminación superficial de alisado de arena y portland, lisa y limpia. \r\n-En los encuentros de las losas de balcones con las paredes verticales (cualesquiera que estas sean), la membrana trepará hasta no menos de 10cm. Se realizarán canaletas abriendo la mampostería y revoque y se empotrará la membrana. Se cubrirá la misma llenando la canaleta con arena y portland 3 x 1. Se colocará cubriendo o protegiendo el empotramiento o “clavado” de la membrana en la pared con un zócalo de cerámica utilizada en el pavimento. \r\n-Por encima de la membrana se colocará como capa separadora mecánica entre ésta y el mortero de toma de las cerámicas, un nylon de 120 micrones (nylon grueso), cuidadosamente como para recibir la terminación, que consistirá en una capa de arena y portland 4x1, con juntas de dilatación de 15mm cada 2 m en ambos sentidos selladas sellador elástico (sikaflex) y sobre dicha superficie nivelada se colocará la nueva terminación cerámica.\r\n -Se cubrirá el empotramiento de la membrana en muros con un zócalo del mismo revestimiento que se utilice como pavimento. \r\n- Una vez culminado el proceso de impermeabilización se procede a la preparación del montaje de revestimiento en piso de balcones y zócalos. Para el mismo se empleará cerámica para exterior tipo Lyrio Bege u otro modelo a elegir por el cliente, se realizará su instalación con mortero de colocación de Sika: Bindafix. Reparación de capa fina y pintura. - Se realizara un rasqueteado y limpieza a fondo de la superficie de techo en balcones a fin de eliminar todos los elementos sueltos y suciedades.\r\n- Se recompondrá las zonas a repara con revoque fino y/o enduído para exteriores. -Una vez culminado el proceso de reparación se procede a aplicar 2 manos de pintura blanca auto lavable anti hongos.\r\n-Una vez culminada la actividad de pintura se procederá a la entrega de obra y desinstalación de equipos y medios.\r\n\r\n\r\nNOTA: Cada etapa lleva implícito la limpieza y organización del área de trabajo procurando una afectación mínima al entorno edificado y al consejo de vecinos. Se incluye además la limpieza de todos los cristales exteriores y elementos de balcón.
			Una vez corregidas las patologías que surjan se procederá a ajustar la pendiente del relleno del balcón hacia la calle. Será de %1 mínimo, (1cm por metro de inclinación o pendiente) hacia la calle. Alejando de esta manera el agua de la fachada. Partirá de los desagües de balcones y no tendrá altura menor a 3cm. Impermeabilización.\r\n- Se colocará Membrana Asfáltica de 4mm. de espesor, (40 kg / rollo). Alma de polietileno. Será membrana bajo piso, sin foil de aluminio. Esta membrana se colocará:\r\n1) Dándose una imprimación en base a asfalto diluido tipo "RC2" rebajado con nafta o aguarrás al 50 % como máximo, o como indique el fabricante de la membrana.\r\n2) luego de seca se colocará la membrana en fajas solapándose una sobre otra como mínimo 8 cm. Y soldándose el solape a fuego indirecto. La membrana deberá quedar soldada a la base en toda su superficie, y al llegar al encuentro con los planos verticales deberá subir y/o bajar por ellos manteniendo la continuidad no menos de 20cm. (sin cortarse). Por sobre la misma se colocará un separador mecánico, como un nylon de 120 Micrones. Por encima del nylon se aplicará el mortero de toma para la cerámica de revestimiento.\r\n-En los pretiles o muritos bajos del balcón, se resolverá conformando una superficie continua entre el balcón y los pretiles. Será en forma de media caña, tipo "gargantas" curvas en todos los encuentros del cerramiento horizontal con los pretiles, con terminación superficial de alisado de arena y portland, lisa y limpia. \r\n-En los encuentros de las losas de balcones con las paredes verticales (cualesquiera que estas sean), la membrana trepará hasta no menos de 10cm. Se realizarán canaletas abriendo la mampostería y revoque y se empotrará la membrana.
			NOTA: Cada etapa lleva implícito la limpieza y organización del área\r\nde trabajo procurando una afectación mínima al entorno edificado y al\r\nconsejo de vecinos. Se incluye además la limpieza de todos los\r\ncristales exteriores y elementos de balcón.
			Impermeabilización de azotea 50 m2 transitable con Microgoma.\r\n\r\nImplantación.\r\nSubida y retiro de materiales por interior de edificio en caso de ser necesario se instalara un guinche por fachada.\r\n\r\nProcedimiento:\r\nCon el objetivo de cumplir los requerimientos del fabricante de Microgoma se deberá alizar las superficies para poder aplicar malla de fibra de vidrio de 60 gr.\r\n\r\nPor lo tanto el procedimiento que proponemos consiste en:\r\nHidrolavado de toda la azotea con presión controlada con el fin de limpiar y desprender todo elemento suelto.\r\nEn boca de desagüe retirar todo material existente, agrandar la boca de entrada al pluvial realizando una olla, de ser posible instalar un desagüe EPDM. (En esta instancia se revisa el caño de calefaccion)\r\nSe instalarán un zocalo de lajotas a 45° en el encuentro de piso azotea y paredes en donde haya faltante del mismo. \r\nRellenar y alisar las juntas de las baldosas existentes con pegamento cementicio.\r\nDejar secar al menos 48 con días de sol.\r\nUna vez seco y limpio se procede a aplicar una primer mano de emulsión asfáltica al agua para luego cubrir la superficie con malla de fibra de vidrio de 60 gr y tramado de 3x3mm. La misma será recubierta con una segunda mano de emulsión asfáltica para fijar la malla al sustrato.\r\nUna vez seco se procede a aplicar primer mano de Microgoma procurando dejar una capa fina que rellene la malla fibra de vidrio paro aun se note la malla. Se aplica una segunda mano cruzada de Microgoma con llana. Y por ultimo se aplica una tercer mano..\r\nDe esta manera se obtiene una capa uniforme de 4mm de espesor transitable e impermeable.\r\nPara proteger ma capa de microgoma se aplican 3 manos de pintura acrílica para pisos\r\n
			Área de Ladrillos:\r\nDonde el ladrillo se encuentra firme se procede a cortar la junta con\r\namoladora y picados con el fin de dejar la varilla metálica expuesta\r\nen toda su longitud. Aplicación de Ironfos o similar para neutralizar\r\nel oxido y limpiar con cepillo de alambre en toda su longitud. Aplicar\r\npintura convertidor de oxido y azotar con arena y portland 3x1,\r\nreconstrucción de juntas.\r\nEn donde el ladrillo se encuentre flojo desprendido se retiran los\r\nmismos y se procede a tratar la varillas según lo descripto.\r\nArmado de encofrado reposición de ladrillos faltantes, toma de juntas\r\npara recuperar el dintel en cuestión.\r\nSobre vértice del encuentro de la fachada y pared lindera a la altura\r\ndel 7° piso se observa rajadura vertical de 1mt de largo aprox. Se\r\ndesconoce la causante pero se sospecha el estado avanzado de oxidación\r\nde los bigotes que sostiene la misma a tal punto de su desaparición o\r\nalgún movimiento que haya lo haya causado.\r\nSe sugiere inspección general del estado de la pared y los bigotes en\r\nsitu.\r\nSe parte de la política de retirar la cantidad mínima de ladrillos\r\nsobre lindera posible. Se procede a coloca un perfil hierro ángulo de\r\n1.5"x1.5" tratado y pintado con dos perforaciones en los extremos que\r\nse coloca vertical por encima de los ladrillos anclado a través de\r\nvarilla roscada de acero inoxidable con anclaje químico y tuerca de\r\nacero apretando los ladrillos conta la pared. Reconstrucción de\r\njuntas.\r\nAplicación de 2 manos seguidas hidro repelente incoloro en base de
			Impermeabilización de Jardinera esquina 41m2\r\nProcedimiento:\r\nRetiro de tierra y plantas acopio en volqueta. Retiro de materiales viejos de impermeabilizantes.\r\nUna vez haya quedado lo mas limpio posible tanto de rieras como materiales de construcción se procede a hidrolavar con alta presión para eliminar todo elemento suelto y descubrir reparaciones a realizar. En esta instancia se podrá ocasionar goteras en garaje al cual estaremos atentos de cubrir algún vehículo con nailon en caso de ser necesario.\r\nSe procede a realizar arreglos de albañilería de revoques y rajaduras. Se respetaran las caídas y desagües existentes (en caso que deban de ser modificados habra que evaluarlo como extra).\r\nUna vez obtenido una superficie lisa y limpia se aplica 2 manos de imprimación asfáltica al piso de las jardineras y 3 manos cruzadas con brocha de mortero impermeabilizante Protex Seal 77 a las paredes y bordes de la jardinera, aproximándose lo mas posible a las zonas con imprimación asfáltica la cual solaparía el mortero una vez seco.\r\nSe soldara 100% con fuego una membrana Impera normal sin aluminio de 43 kg sobre el piso y solapando en paredes y mochetas de jardinera según la profundidad actual. Se inicia desde los desagües hacia la parte mas alta.\r\nA continuación se soldara 100% con fuego una segunda membrana con doble geotextil recubierta y con alma geotextil "Parking" de Imperplast.\r\nSe colocara una cappa separadora con nailon y por ultimo se colocara membrana drenante Drentex.\r\nQuedaría pronto para realizar prueba de agua.\r\nPosteriormente recibir tierra y jardinerías, no incluido.

			REFERENCIAS PROOBRA\r\n\r\n\r\n\r\nAdministraciones para las cuales trabajamos:\r\n\r\nACCSA: Santiago de Chile 1324 Tel:29040620 Gastos Comunes - Nelson int , Regina int108 o Eliana int107\r\n\r\nFASSIOLI Av. Colombes 1399 - Sr Samuel Escobal - Samuel@fascioli.com.uy - Telefono 2613 1183\r\n\r\nOLIVEROS SRL - Av. Libertador 1641/1001 - Stephanie Vàzquez - T: 29087407 - adminoliveros@adinet.com.uy - Fachada edificio Berro, 21 de Setiembre 2898 8 2023)\r\n\r\nAPOLO: Director: Tel 099009613 Br España 2210\r\n\r\n\r\n\r\nEMPRESAS:\r\n\r\nIngenieria Schellemberg Sra Stella Rodriguez - Instalaciones de chimeneas varias Tel 22160000\r\n\r\nCompañía nacional de tabaco Montepaz SA Sr Guillermo Abal - Trabajos de fachadas de fábrica tel 22008821 (2019-2024) \r\n\r\nMontelecnor SA Fachada de época. Juan Borges. Av Dr Luis Ponce 1573\r\n\r\n\r\n\r\nRestauración de Fachadas Patrimoniales\r\n\r\nColón 1543 Sr. Daniel Restauración de fachada con grado de protección 3.\r\n\r\n25 de mayo 577 Fachada MTSS. Arq Willian Martines Necomix SA 099272595 grado 3.\r\n\r\nItuzaingo 1276 Restauración de fachada con grado de protección 3. Arq Andres Gervaz SeincoSRL Tel 29161565\r\n\r\n
			Tributos:\r\nAnte modificaciones tributarias en la normativa vigente y aumento de salarios. Cualquier cambio en la normativa tributaria que se produzca con posterioridad o que su retroactividad incida durante el tiempo de ejecución de la Obra, a la firma del presente contrato respecto a los tributos que gravan a la industria de la construcción y que correspondan al Propietario y/o Contratista, determinará el correspondiente aumento o disminución en el precio pactado.
			Trabajos de impermeabilización de azotea asfáltica no transitable según norma UNIT 1065:200 Criterios de colocación, uso y mantenimiento de Mmembranas pre elaboradas de asfalto oxidado.
			Trabajos de impermeabilización de azotea asfáltica no transitable según norma UNIT 1065:200 Criterios de colocación, uso y mantenimiento de Mmembranas pre elaboradas de asfalto oxidado.\r\n\r\n\r\n\r\n
			Al aplicar SikaTop® Seal-107 Flex en estanques o depósitos de agua, deberá lavarse la superficie con abundante agua una vez endurecido el producto antes del llenado.\r\n\r\nEn el encuentro de planos (horizontal - vertical / vertical - vertical) que formen ángulos vivos cóncavos o convexos, éstos deben estar redondeados. En caso que la superficie este deteriorada o irregular, proceder a su reparación con los morteros SikaTop® o Sika MonoTop® o con mortero de arena y Pórtland con adición de hidrófugo Sika®-1 \r\nPara limpiar los soportes se recomienda hacerlo por métodos mecánicos. Si se requiere redondear ángulos vivos esto deberá hacerse con mortero de arena y Pórtland. Previo a la aplicación de SikaTop® Seal-107 Flex debe humedecerse el soporte (sin dejar agua libre en la superficie)\r\n\r\nLas capas se aplicarán cruzadas (tanto en aplicación a pinceleta como a llana). La aplicación se hará emparejando cuidadosamente y evitando dejar poros. En la aplicación con llana (recomendada en los casos de mayor presión o filtraciones fuertes) se debera aseHoja Técnica SikaTop® Seal-107 Flex Febrero 2023, Versión 01.02 020701010020000055 gurar una buena compactación del material y una prolija terminación, luego de aplicar se lo debe planchar a modo de enduido para obtener una superficie lisa tipo “lustrado” con lo cual se logrará una superficie sin poros. Se debe esperar el secado de la capa aplicada (mínimo 3 horas) antes de aplicar la siguiente para evitar arrastres de material. Aplicar en una sucesión de capas. No se debe superar el espesor de 2 mm en una sola capa. En los encuentros de planos (previamente redondeados) se recomienda colocar Tejido-107 como refuerzo en una banda de 30 a 40 centímetros de ancho. En éstos casos la aplicación se realizara a llana en dos capas como mínimo, colocando el Tejido-107 sobre la primer capa fresca embebiéndolo totalmente. Aplicar la segunda capa una vez que esté suficientemente endurecida la primera. TRATAMIENTO DE CURADO Curado: Todas las obras realizadas con morteros cementicios deben ser curadas y protegidas del secado prematuro por la acción directa del sol, altas temperaturas, viento o corrientes de aire importantes. Para el curado se puede proceder a humedecer mediante llovizna fina o aplicar el agente formador de membrana de curado Antisol®. Temperatura mínima de curado 5 °C. Habilitación: En general se deberá esperar 48 a 72 horas luego de aplicada la última capa para habilitar, espera necesaria para que el producto desarrolle las resistencias suficientes. En caso de aplicarse en tanques o depósitos de agua potable, una vez endurecido el producto, lavar con abundante agua limpia, restregando con cepillo de dureza media, enjuagar convenientemente, dejar secar la superficie tratada y mantenerla seca 24 horas como mínimo antes de su puesta en servicio.\r\n\r\nUna vez vaciada la estructura de concreto, se debe picar toda la superficie interior del tanque, para realizar el posterior revocado con un acabado de media caña en todas las esquinas.\r\n\r\nLa mezcla de mortero para el revoque tendrá una dosificación 1 : 4 (cemento : arena) y será realizada utilizando Sika1 en su preparación con una dosificación de 1 : 10
			Objeto: Trabajos de hidrolavado e impermeabilización de fachada 600m2. Los trabajos serán realizados con técnicas de acceso y posicionamiento por cuerdas para trabajar en altura (TAPC): Se basan en la utilización de cuerdas, anclajes y aparatos de progresión para acceder al lugar, junto con todos los accesorios incorporados a las mismas para la realización de algún tipo de trabajo en los lugares que corresponda. Todas las instalaciones y herramientas a utilizar son homologadas según las leyes, ordenanzas y normativa actual del MTSS y demás normativas vigentes sobre prevención de accidentes de trabajo. \r\n\r\n\r\n\r\nImplantación: \r\n\r\n- Previo al inicio de obra se protegerán todas las áreas comunes por donde se circulan herramientas y o materiales.\r\n\r\n- Protección de pisos en planta baja instalación de protección peatonal.\r\n\r\n- Instalar malla solysombra sobre fachada\r\n\r\n\r\n\r\nProcedimiento:\r\n\r\n- Retiro de marmolina existente mediante raspados y alcohol rectificado.\r\n\r\n\r\n\r\n- Arreglos albañilería, repicados y retiro revoques flojos o en mal estado, recomponiendo los mismos con morteros de granulometría y composición similar al existente.\r\n\r\n- En áreas de hormigón armado en mal estado se procede a picar hasta llegar a lo firme y se aplica mejorador de puente de adherencia entre hormigón existente y el mortero nuevo a aplicar en capas sucesivas de 2cm de espesor.\r\n\r\n- En caso de encontrar armaduras de hierro expuestas se procederá picar hasta encontrar material firme y dejar la armadura afectada expuesta en toda su longitud y circunferencia, cepillado con cepillo de alambre, aplicación de 2 manos de revestimiento predosificado de dos componentes, a base de cemento modificado con resinas sintéticas, protector contra la corrosión del acero en estructuras de hormigón armado de Sika o similar en varillas estructurales o 2 manos de fondo sintético anticorrosivo para metales ferrosos de INCA. En caso de encontrar varillas con perdida se sección mayor al 25% se sustituirán por varillas de igual sección soldadas a las mismas o ancladas con anclaje químico. Se aplicará una lechada de puente de adherencia entre el hormigón existente y el hormigón nuevo a utilizar de Sika o similar.\r\n\r\n- Micro fisuras superficiales que afecten solamente el revoque exterior mayores a 1 mm se abrirán en V, limpiando las en seco libre de polvo se aplica un cordón con Sikacril-C y recomposición con mortero fino de terminación. Fisuras menores a 1mm no llevan tratamiento mas que pintura elastómerica.\r\n\r\n- Fisuras dinámicas mayores se abrirán en V en relación 2 de profundidad por 1 de ancho con amoladora perpendicular a la fachada, dejándolas libre de polvo. Se aplicará un cordón de sellador poliuretánico, terminación con sustrato revoque, mezcla fina, similar al existente. En caso de que se encuentre comprometida la capa de hidrofuga se realizaran con revoque Sika 3 en 1.\r\n\r\n\r\n\r\n- Aplicar 1 mano de imprimación a paredes y mochetas para unificar la absorción de las paredes.\r\n\r\n- Aplicar una mano de textura gruesa a llana tipo travertino.\r\n\r\n- Aplicar 2 manos de pintura impermeabilizante Loxon Super elastiico Calidad superior de Sherw-ni Williams tonos pastel\r\n\r\n- Donde corresponda sellado de juntas entre mampostería y cerramientos con Sikacril o similar.
			Propuesta Integral de Servicios de Pintura Interior – 820 m²\r\n\r\nDescripción del Proyecto:\r\nEl presente documento detalla los servicios profesionales de pintura interior a realizar en un área total de 820 m², comprendiendo diversos espacios clave, con un enfoque en la calidad, precisión y el cumplimiento de los más altos estándares en acabados y protección.\r\n\r\nÁreas a Intervenir:\r\n • Salones: 4 Salones principales.\r\n • Entrada Principal: Planta baja.\r\n • Pasillos: En planta baja y primer piso.\r\n • Biblioteca.\r\n • Cocina.\r\n • Salón de Profesores.\r\n • Espacios Adicionales: Paliers, cielorrasos, caja de escaleras y acceso a azoteas.\r\n\r\nAlcance del Servicio:\r\n1. Protección y Acondicionamiento del Área:\r\n • Protección exhaustiva de todas las superficies susceptibles a daños (pisos, muebles, equipos y accesorios) utilizando materiales de alta calidad, asegurando que el área de trabajo esté libre de polvo y salpicaduras.\r\n • Desmontaje de elementos decorativos y utilitarios, si es necesario, para facilitar un trabajo seguro y eficiente. Todos los componentes serán reubicados y protegidos durante la ejecución del trabajo.\r\n2. Preparación de Superficies:\r\n • Lijado profesional de todas las paredes y cielorrasos para eliminar imperfecciones, garantizando una superficie lisa y adecuada para la adherencia de la pintura.\r\n • Reparación de desperfectos menores, incluyendo fisuras, grietas, agujeros o cualquier irregularidad visible en las superficies, utilizando materiales de relleno de alta calidad.\r\n3. Aplicación de Pintura:\r\n • Aplicación de dos manos de pintura Loxon Interior Anti Manchas de Sherwin Williams (color blanco), formulada específicamente para interiores, con propiedades antimanchas que aseguran una fácil limpieza y mayor durabilidad.\r\n • Se realizará un control de calidad tras cada mano de pintura, evaluando la uniformidad, el acabado y la correcta adherencia para asegurar un resultado impecable y duradero.\r\n4. Tratamiento de Elementos Metálicos y Carpintería:\r\n • Lijado y pintado de puertas de ascensores, rejillas y puertas de descanso de escaleras, utilizando esmalte sintético 3 en 1 de alta resistencia, que protege, imprime y proporciona un acabado duradero en una sola aplicación.\r\n\r\nCondiciones Técnicas y Logísticas:\r\n • Acceso y Planificación: El trabajo será ejecutado de manera planificada, minimizando las interrupciones en las actividades cotidianas del edificio. Se coordinará con los responsables del inmueble para asegurar el acceso adecuado a cada área.\r\n • Seguridad y Cumplimiento Normativo: Todo el personal involucrado estará debidamente capacitado en las normativas de seguridad y prevención de riesgos. Se respetarán estrictamente los protocolos de seguridad y limpieza, tanto para el equipo como para los ocupantes del edificio.\r\n • Gestión de Residuos: Los desechos generados durante el proceso de lijado, pintura y protección serán recogidos y gestionados de acuerdo a normativas ambientales, dejando el área de trabajo limpia y en óptimas condiciones.\r\n\r\nGarantía del Servicio:\r\n • El servicio contará con una garantía de calidad, que asegura la durabilidad de los trabajos realizados. Cualquier detalle posterior será atendido sin cargo dentro del plazo estipulado en la garantía.\r\nCronograma Tentativo:\r\n • Duración estimada de la obra: X semanas. La duración exacta dependerá de la disponibilidad de acceso a las distintas áreas y de factores adicionales que se coordinarán con el cliente.\r\n\r\nObservaciones Adicionales:\r\n • El presupuesto incluye mano de obra, materiales de alta calidad y protección de superficies, garantizando una ejecución detallista y responsable.\r\n • El servicio será ejecutado con un enfoque en la satisfacción del cliente, proporcionando informes periódicos sobre el avance del proyecto.\r\n\r\nQuedamos a disposición para cualquier aclaración o ajuste que sea necesario. Agradecemos la confianza depositada en nuestro equipo para la realización de este importante proyecto.\r\n
			Estimados,\r\n Impermeabilización de Azotea Transitable – 45 m² + GargantasCumplimiento Normativo: Procedimiento realizado conforme a la norma UNIT 1065:2000 garantizando el cumplimiento de los estándares de calidad y seguridad.\r\nImplantación y PlanificaciónAntes del inicio de los trabajos, se implementarán medidas de protección en las áreas comunes para prevenir daños durante la circulación del personal. Asimismo, se coordinarán las zonas de acopio de materiales, asegurando un flujo de trabajo organizado y minimizando cualquier inconveniente para los residentes del edificio.Transporte de Materiales: Todos los materiales serán transportados por el interior del edificio, asegurando que las áreas de acceso común permanezcan libres de obstrucciones y garantizando la seguridad de los vecinos.\r\nProcedimiento:Demolición del Revestimiento Existente:Se procederá al retiro total del pavimento de ladrillo de la terraza y mortero de las gargantas en todo el primetro de la terraza mediante un proceso controlado de picado. Los escombros generados (aproximadamente 5.5 m³) serán retirados de la obra utilizando medios de volqueta, con disposición en vertederos autorizados para cumplir con las normativas ambientales.Retiro de la Membrana Asfáltica Existente:Por medio de rasqueteo mecánico manual se retira la membrana asfáltica existente. En caso que este firmemente adherida y su retiro cause daños al la carpeta que la sostiene verificando que no presente daños se podrá sopletear para retirar el aluminio y refrescar mediante fuego el asfalto.Desobstrucción y Mantenimiento de Desagües:Se ejecutará una desobstrucción integral de los desagües pluviales, asegurando el libre flujo del agua. Se construirá un sumidero específico con desagüe de EPDM reforzado mediante membrana asfáltica, garantizando la durabilidad del sistema de drenaje.Reparación de Fisuras y Grietas:Las fisuras serán abiertas en V y tratadas mediante la aplicación de un cordón de sellador poliuretanico y mortero 3 en 1.Corrección de Pendientes y Nivelación de Superficie:Se verificará y ajustará la inclinación de la azotea para asegurar un drenaje eficiente, con una pendiente mínima del 1% a 4 %. Las irregularidades serán corregidas utilizando una mezcla de arena y cemento Portland (3:1), y en caso necesario, se realizarán reconstrucciones parciales para optimizar el flujo de agua hacia los desagües. Se verificara una correcta media caña en el encuentro del piso de la teraza non los pretiles medianeros que forman la garganta.Aplicación de Imprimación Asfáltica:Se aplicarán dos manos de imprimación asfáltica a una tasa de 100 g/m², cubriendo la totalidad de la superficie. Esta imprimación asegura una óptima adhesión de la membrana, proporcionando una base firme y preparada para la impermeabilización final.Colocación de Membrana Asfáltica Aluminizada:Se procederá a la instalación de una membrana asfáltica aluminizada de 4 mm, cumpliendo con los requisitos establecidos en la norma ISO 1058:2000. de la marca Imperplast. La soldadura de la membrana se realizará mediante aplicación de fuego por soplete, garantizando un solapado de 10 cm entre los paños, lo que asegura la hermeticidad completa del sistema impermeabilizante.Encapsulamiento Perimetral y Tratamiento de Detalles Constructivos: Las gargantas perimetrales serán completamente encapsuladas, extendiendo la membrana hasta la tapa del pretil. Asimismo, se tratarán exhaustivamente todos los puntos críticos de la cubierta, como chimeneas, ventilaciones y otros elementos estructurales, mediante refuerzos de membrana, asegurando la protección total contra infiltraciones.La instalación seguirá la lógica de las pendientes naturales de la cubierta, comenzando desde los puntos de desagüe para optimizar el flujo del agua.Prueba de Estanqueidad:Una vez concluida la instalación de la membrana, se realizará una prueba de estanqueidad controlada, consistente en la obstrucción temporal de los desagües y la inundación de la superficie durante un período de 12 a 24 horas. Este procedimiento tiene por objetivo identificar posibles filtraciones antes de la finalización del proyecto. Los propietarios serán notificados para supervisar el proceso.Colocación de Capa Separadora y Pavimentación Final:Instalación de una capa separadora de polietileno negro de 200 micras. Armado in situ de baldosas de 50x50 cm utilizando una mezcla de arena, portland y gravilla (4 a 1). proporcionando una superficie de tránsito peatonal resistente y funcional. Precio...............................................$ 378609 2) Aplicacion de revestimiento cerámico proporcionado por unidad 801Se procede a la instalación de revestimiento proporcionado por el cliente y la toma de junta correspondiente .Limpieza Nota: Al desconocer la calidad de material a instalar el mismo queda por fuera de la garantía estipulada. Precio...............................................$ 80797 3) Instalación de Aislamiento Térmico con Placas de Poliestireno Expandido autoencastre. Azotea InvertidaSe considera altamente recomendable la instalación de placas de poliestireno expandido sobre la impermeabilización. Estas placas cumplen una doble función de gran valor:Las misma se instalan encima de la membrana asfáltica y la carpeta niveladora\r\nAislamiento térmico: Al colocarse sobre la superficie impermeabilizada, las placas contribuyen a reducir las diferencias térmicas entre el exterior y el interior del edificio. Esto se traduce en una mejora del confort térmico para los espacios interiores, reduciendo el impacto de las temperaturas exteriores sobre los pisos inferiores, lo que disminuye la necesidad de climatización y optimiza el uso energético.Protección mecánica de la membrana asfáltica: Además de las propiedades térmicas, las placas actúan como una barrera protectora para la membrana impermeabilizante, absorbiendo impactos y golpes que puedan ocurrir en la superficie transitable. Esto es especialmente importante en zonas de tránsito frecuente, donde el riesgo de daño mecánico es mayor.Eliminación del choque térmico y condensación: La instalación de poliestireno expandido minimiza las variaciones bruscas de temperatura en la superficie del techo, lo que previene el choque térmico y la formación de condensación en los techos de las unidades inferiores. De esta manera, se evita la aparición de humedad y moho en los interiores, manteniendo un ambiente más saludable y seguro para los habitantes.Disminución de las dilataciones y contracciones de la membrana: Al reducir el impacto de los cambios de temperatura sobre la superficie, el aislamiento térmico también contribuye a proteger la membrana asfáltica. Esto disminuye las dilataciones y contracciones que naturalmente se producen debido a las fluctuaciones térmicas, alargando la vida útil del sistema de impermeabilización y reduciendo la necesidad de mantenimiento a largo plazo.https://www.montfrio.com.uy/placa-autoencastre/
			Impermeabilización de Terraza Transitable (50 m²) con Sistema Micro Goma\r\nImplantación y Preparativos:\r\n • Antes de la intervención, se implementarán medidas preventivas para la protección de las áreas comunes del edificio, garantizando la integridad de los espacios y evitando posibles daños durante el tránsito de operarios y el acopio de materiales. Las áreas de almacenamiento serán establecidas de manera estratégica para minimizar cualquier interferencia con las actividades cotidianas del edificio.\r\n • El transporte de materiales se realizará por el interior del edificio, asegurando la correcta coordinación para evitar obstrucciones en la circulación de los residentes y manteniendo un entorno ordenado y limpio durante toda la ejecución del proyecto.\r\nMetodología de Ejecución:\r\n 1. Alisado de superficies\r\n • Se procederá a un hidrolavado de alta presión controlada en toda la superficie, eliminando completamente residuos de suciedad, materiales sueltos o deteriorados, y preparando adecuadamente la base para la impermeabilización.\r\n • En los sistemas de desagüe, se procederá a la remoción de materiales obstruidos, ampliando la boca de entrada del pluvial mediante la creación de una "olla" que optimizará la evacuación de agua. Donde sea posible, se instalará un desagüe de EPDM de alto rendimiento.\r\n 2. Reparaciones Previas: \r\n • En el encuentro entre el pretil y el piso de la terraza, se conformará una media caña de mortero con una proporción de 4:1 (arena), diseñada para proporcionar una transición redondeada y mejorar la adhesión del sistema impermeabilizante en zonas críticas.\r\n • Las juntas entre ladrillos serán reparadas utilizando pegamento cementicio y mortero tradicional, garantizando un acabado liso y homogéneo, ideal para la posterior aplicación de los tratamientos impermeabilizantes.\r\n • Se corregirán los baches mediante la aplicación de una mezcla de arena y cemento en una proporción 3:1. Adicionalmente, se verificará la existencia de pendientes mínimas del 1,5% para garantizar un drenaje eficiente, realizando correcciones estructurales si fuera necesario. Una vez finalizadas estas labores, se dejará secar la superficie por un período mínimo de 48 horas, siempre considerando condiciones climáticas favorables para asegurar un secado adecuado.\r\n 3. Impermeabilización Inicial:\r\n • Se procederá con la aplicación de una primera capa de emulsión asfáltica al agua, que actuará como primer componente del sistema de impermeabilización y base de adherencia para la malla de refuerzo.\r\n • Seguidamente, se instalará una malla de fibra de vidrio de 60 gr con trama 3x3 mm, la cual será fijada mediante una segunda capa de emulsión asfáltica, reforzando la resistencia estructural de la impermeabilización.\r\n 4. Aplicación del Sistema Micro Goma:\r\n • Se aplicarán tres manos de Micro Goma tanto en la superficie como en los zócalos, cubriendo al menos 15 cm de altura desde el nivel del piso.\r\n • La primera mano será aplicada sobre la malla de fibra de vidrio una vez seca la fase previa, permitiendo un relleno uniforme de la malla sin obstruir completamente su estructura.\r\n • Posteriormente, se aplicará una segunda mano en sentido cruzado, utilizando una llana, lo que garantizará una correcta distribución y adhesión del material.\r\n • Finalmente, se aplicará una tercera mano de Micro Goma para asegurar un espesor total aproximado de 3 mm, brindando una protección continua y homogénea en toda la superficie.\r\n 5. Protección Final:\r\n • Para incrementar la durabilidad del sistema y su resistencia al desgaste por tránsito peatonal, se aplicarán tres manos de membrana liquida Impercaucho sobre la capa final de Micro Goma, aportando una capa de protección adicional que asegura la longevidad del sistema impermeabilizante.
			Se aplicará un 5% de descuento sobre el subtotal si el cliente confirma la ejecución del trabajo antes de la fecha de vencimiento del presupuesto.\r\nCondiciones de pago:\r\n5% al firmar el contrato.\r\n50% al inicio del trabajo, contra entrega de la inscripción de obra.\r\n45% al finalizar los trabajos.\r\n\r\nSe ofrece la posibilidad de financiar hasta el 25% del monto del SUBTOTAL hasta en 5 cuotas sin intereses.\r\nCondiciones de financiamiento:\r\nSi el cliente requiere un plazo mayor, las condiciones de financiamiento podrán evaluarse en base a las siguientes opciones:\r\nPlazos adicionales de pago: a discutir según necesidad.\r\nIntereses aplicables: sujetos a evaluación.\r\nModalidades de pago: a convenir (transferencia bancaria, tarjetas, etc.).\r\nLa financiación será ofrecida bajo previo acuerdo formal entre ambas partes y sujeta a una evaluación.\r\nIMPORTANTE: Los costos de BPS no esta incluido en las cuotas, el mismo deberá ser pago con su factura del mes correspondiente.
			Condición fiscal del cliente: No genera ingresos gravados por IVA ni IRAE\r\nCondición fiscal del prestador: Inscripto en DGI – Aporte Unificado y régimen pequeño contribuyente \r\nExoneración de IVA por construcción - Art. 19 Título 10 \r\n\r\nLa presente cotización puede estar copmprendida bajo la aplicación del literal N) numeral 2) artículo 19 del TOT No 10 T.O. 1996..\r\nTítulo 10 impuestos al valor agregado, en caso de que el destinatario cumpla con los requisitos establecidos por dicha disposición legal.\r\nArtículo 19- T10 \r\n2) Las siguientes prestaciones de servicios:\r\nN) Servicios de construcción sobre bienes inmuebles no destinados a actividades que generen al prestatario ingresos gravados por el IVA, ni rentas gravadas por el IRAE, y en tanto las retribuciones del personal del prestador tributen el Aporte Unificado de la Construcción. Se entenderá por servicios de construcción a los efectos de este literal, los arrendamientos de obra y de servicios en los que los únicos materiales aportados por el prestador sean aquellos considerados prestaciones accesorias, de acuerdo a lo que establezca la reglamentación. \r\nhttps://www.impo.com.uy/bases/todgi/10-1996/1\r\n
			La empresa se reserva el derecho de realizar una inspección exhaustiva para verificar que las condiciones coincidan con lo presupuestado.
			En caso de que el cliente presente un contrato relacionado con el presente presupuesto, este deberá respetar tanto la naturaleza del mismo como las condiciones de pago establecidas.
			Garantía\r\n\r\nEl contratista garantizará la calidad de los materiales y la correcta ejecución de la obra según Ley N.º 16.603 de las zonas intervenidas.\r\n\r\nhttps://www.impo.com.uy/bases/codigo-civil/16603-1994/1844\r\n\r\nDurante este plazo, cualquier defecto relacionado con la ejecución de la obra deberá ser reparado a su exclusivo costo. Sin embargo, esta garantía no cubre los problemas ocasionados por humedades preexistentes en la estructura del edificio o por humedades futuras que se generen por causas ajenas a los trabajos contratados, tales como filtraciones de agua desde otras áreas del edificio, fallas en los sistemas de drenaje o impermeabilización, o condiciones climáticas extremas que excedan las normales para la zona.\r\n\r\n

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